Portrait Anne-Claudine Oller

OLLER 2026

Programme OLLER 2026
AXE 1 : Une ville qui protège : justice sociale, logement et accès aux droits

ENGAGEMENT 1.7Lutter contre les logements vacants et les nuisances, instaurer une réglementation et un quota sur les Airbnb.

Pourquoi ?

Objectif principal

La crise du logement est aggravée par la multiplication des logements vacants et par le développement non régulé des locations meublées de courte durée. En France, on compte plus de 3 millions de logements vacants, dont une part significative se situe dans les zones urbaines tendues. Parallèlement, les locations de type Airbnb ont fortement augmenté, retirant des logements du marché résidentiel classique. Dans certaines villes, jusqu’à 10 à 20 % du parc locatif privé est aujourd’hui consacré à la location touristique. Cette situation contribue à la hausse des loyers, à la raréfaction des logements accessibles aux habitants, et à des nuisances répétées (bruit, rotations fréquentes, dégradation des parties communes), qui dégradent la qualité de vie.

Enjeux locaux

À Juvisy-sur-Orge, ville bien desservie, attractive et proche de Paris, le développement incontrôlé des meublés touristiques accentue les tensions sur le logement et fragilise l’équilibre des quartiers. Lutter contre les logements vacants et encadrer les Airbnb est donc un enjeu de justice sociale, de tranquillité publique et de droit au logement.

Comment ?

Objectif principal

Nous mettrons en œuvre une politique claire et équilibrée :
  • Recensement des logements vacants et des meublés touristiques, en lien avec les services fiscaux et l’intercommunalité.
  • Réglementation des locations de courte durée : obligation de déclaration, limitation du nombre de nuitées, instauration de quotas par quartier pour préserver l’habitat permanent.
  • Contrôles et sanctions en cas de non-respect des règles, afin d’assurer l’égalité entre propriétaires.
  • Incitations à la remise sur le marché locatif classique : accompagnement des propriétaires, mobilisation des dispositifs existants (conventionnement, aides à la rénovation).
  • Traitement des nuisances : articulation avec les services municipaux et les syndics pour répondre aux troubles du voisinage.

Coût et financement

Coût de la mesure: € € €

Financement

  • Le coût est principalement administratif (recensement, contrôle, suivi).
  • Il peut être compensé par les recettes issues de la taxe de séjour, les amendes liées aux infractions et les dispositifs existants de lutte contre la vacance.
  • Cette mesure permet de libérer des logements pour les habitants, de préserver la qualité de vie et de garantir un développement équilibré et responsable de Juvisy-sur-Orge.