Portrait Anne-Claudine Oller

OLLER 2026

Programme OLLER 2026
AXE 1 : Une ville qui protège : justice sociale, logement et accès aux droits

ENGAGEMENT 1.5Instaurer un permis de louer dans les zones touchées par les marchands de sommeil et travailler à un encadrement des loyers et des prix de vente (au m2)

Pourquoi ?

Objectif principal

Le mal-logement demeure une réalité massive en France : plus de 4 millions de personnes sont concernées par des situations de logement indigne ou très dégradé. Les marchands de sommeil prospèrent particulièrement dans les secteurs où la pression immobilière est forte et où les ménages modestes disposent de peu d’alternatives. Par ailleurs, la hausse continue des loyers pèse lourdement sur les budgets : en moyenne, plus de 30 % du revenu des ménages locataires est consacré au logement, un seuil au-delà duquel la précarité s’installe. Cette situation favorise le surpeuplement, les logements insalubres et les atteintes à la dignité.

Enjeux locaux

À Juvisy, ville bien connectée et attractive, il est indispensable de protéger les locataires, de lutter contre les abus et de garantir un parc locatif décent et accessible. Il est également nécessaire de travailler à un encadrement du prix de vente (au m2, en fonction du secteur) dans tout nouveau programme immobilier, pour stopper la spéculation immobilière et faciliter l’accession à la propriété.

Comment ?

Objectif principal

Nous mettrons en œuvre une politique volontariste :
  • Instaurer un permis de louer dans les zones identifiées comme sensibles, conditionnant la mise en location au respect de critères de décence et de salubrité.
  • Contrôles renforcés : visites préalables, suivi des signalements, sanctions en cas de non-conformité.
  • Coordination des acteurs : travail conjoint entre services municipaux, CCAS, intercommunalité et services de l’État.
  • Encadrement des loyers : action auprès des partenaires institutionnels pour étudier et mettre en œuvre les dispositifs existants, afin de limiter les loyers abusifs.
  • Information des habitants : accompagnement des locataires sur leurs droits et obligations, prévention du non-recours.

Coût et financement

Coût de la mesure: € € €

Financement

  • Le coût du permis de louer est modéré, reposant principalement sur des missions de contrôle et d’instruction des dossiers.
  • Il peut être en partie compensé par les redevances liées au dispositif et soutenu par des aides de l’État dans le cadre de la lutte contre l’habitat indigne.
  • Cette mesure constitue un investissement essentiel pour améliorer la qualité du logement, protéger les habitants et garantir un développement urbain plus juste et plus digne à Juvisy-sur-Orge.